不動産担保融資とフラット35のメリット
フラット35のメリットといえば、借入した時点で返済完了までの総額が決定するということがあります。
さらに、融資額は年収に関係なく最高8,000万円、80％までの借り入れが可能となっています。
さらにフラット35は証券化することが出来るローンなので、保証人や保証料も必要はありません。
このように、非常に不動産担保融資を組みやすくなったのです。
しかし、デメリットもあります。
デメリットとしては、短期固定ローンの金利よりも初めのうちは返済額が少し高くなることと、総費用の80％まで借り入れ可能なため、頭金20％の部分は初めに用意しなければならないということがあります。
銀行ローンのどの金融商品を利用するにしても、お金を借りるということには変わりはありませんから、利息が必ず生じます。
金利と返済期間を事前にしっかり確認し、生活の程度や収入の様子などと照らし合わせて、返済のシミュレーションをするということが必要です。
また、返済方法には元利均等返済と元金均等返済の2種類があります。
どちらの返済方法を選択するかによって返済額も変わってくるので、ローンを組む時にどのように返済するか、よく検討する必要があります。
さらに、収入印紙や保証料、手数料、保険料などの諸費用も掛かりますので、それらがどの程度になっているのかということも銀行ローンを組む際には確認しておく必要があることといえるでしょう。
銀行ローンには、不動産担保融資や自動車ローン、カードローン、教育ローンの他に、目的別のローンという商品を用意してある場合が多くあります。
ブライダルローンや旅行ローン、インテリアローン、介護ローン、葬祭・仏具ローン、家電製品ローン、おまとめローン、証券担保ローンなどです。
どれも、各銀行が特徴ある商品として発売していますので、上手に活用するというのも賢いローンの利用法の1つといえるでしょう。
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